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2011年新一届浙江省律师协会建筑与房地产业务委员会主任竞职演讲


时间:2011-10-31

2011年新一届浙江省律师协会建筑与房地产业务委员会主任竞职演讲

 

林镥海

 

 

尊敬的各位领导、各位同仁:

大家好!

首先,要感谢在座的各位领导、各位嘉宾、各位同仁给我这次宝贵的机会,来竞选建筑与房地产业务委员会主任

我是浙江沪鑫律师事务所主任林镥海,是上一届建筑与房地产业务委员会的主任我1989年开始从事律师工作,1993年开始专业从事建筑与房地产领域的法律服务,至今已有22年曾被评为“全国优秀建筑企业法律顾问”、“全国建设领域百名优秀专业律师”“浙江省律师事业突出贡献奖”“浙江省优秀公益律师”,上一届的建筑与房地产业务委员会被评为“浙江省优秀专业委员会”。

根据国际标准,主要从三个方面衡量一个律师的综合实力:一是办案能力;二是实务理论水平;三是收费。我在这三方面向大家做个汇报。

第一,在办案能力上,我胜诉了一批特、险、难、奇案件,部分案件也成为天下第一案例,如黑白合同优先受偿权以送审价为准天下第一索赔案等,这些案例都是最高院司法解释没有出台之前就胜诉了,为最高院司法解释出台奠定了重要的理论与实践基础

第二,在实务理论水平方面,我撰写的专著《建筑商之孙子兵法》已经第六次印刷出版;主编了《建筑业法律服务实务》《房地产开发法律服务操作实务》等书。同时,作为主执笔人参与起草了五部全国律协的操作指引:《律师办理建设工程法律业务操作指引》、《律师为买受人办理商品房买卖合同法律服务操作指引》、《律师为开发商办理商品房买卖合同法律服务操作指引》律师提供房屋租赁合同非诉讼法律服务操作指引》、律师提供房屋租赁合同诉讼和仲裁法律服务操作指引》、《投融资》。此外,我的论文2004年到2006年连续三年获“浙江省律师实务理论研讨会一等奖”和“华东律师论坛优秀论文奖”

第三,在收费方面,个人的业务量达到1500万左右。

我认为,一名优秀建房委的主任,理应具备精湛的业务水平、浑厚的理论功底和良好的职业操守,但更重要的是一种奉献精神如果我有幸继续担任主任那么将与大家共同努力,做好以下几件事情

建房委最基本的工作是业务指导和业务培训。我们在完成业务指导和业务培训的基础上,努力做好以下两件大事。

业务的开拓。第一,非诉讼业务的开拓。按照国际惯例,非诉讼业务应占70%的收费。根据我们律师事务所前三年的统计,非诉讼占到了40%,其他律师事务所的非诉讼业务更少。这个业务一定要开拓出来,作为我们工作的重点来抓。如果有兴趣,我们可以把本所的核心技术与在座的和浙江的律师分享。第二,以浙商为平台。浙江的建筑商、房地产商发展到哪里,我们的法律服务就要跟到哪里。建筑与房地产的法律服务有个特殊性,也就是随着城市化的发展而发展,衰落而衰落。在五年前,已经给上海律师讲过这样一句话:上海的律师如果不走出上海,不跟着上海的房地产企业走向全国,五年以后是死路一条。果真给我说中了,现在上海建筑房地产律师的收费降了百分之五十。杭州、宁波、绍兴同样遇到这种情况如果五年之内不走出浙江,不跟随者浙商的发展而发展,同样也是死路一条。像衢州、丽水等发达的地区还好,因为它城市化建设还没有达到高潮。我们必须抓住这个契机,以浙商为平台。

第二,全面提升浙江省建筑与房地产律师在全国的影响力,力争在三年内被评为全国优秀专业委员会。主要从以下几个方面着手

1、举办全国性的论坛及浙江省省级论坛,论坛的主题要结合当下的发展形势而定。

2、继续起草全国律师协会的操作指引。这个工作很多同仁有不同的想法我认为,想法有一定的道理,但不能不去参与,不参与就失去了我们的影响力。所以我经过深思熟虑后,由原来每年起草一部操作指引改为每两年起草一部操作指引

3、编写专著。把我们办理过的众多经典案例、深厚的实务理论知识、丰富的实战经验进行大集合,以专著的形式将这些成果展现出来。

4、积极参与立法、修法,参与最高人民法院和浙江省高级人民法院的有关司法解释的起草修改,为健全我国法制建言献策,充分发挥律师的作用。

最后我想以一句话结束我的竞选演讲。搭好平台,甘当绿叶,让我们一起风雨同舟,共创我省建筑与房地产律师的美好明天。

 
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